S&P 500
Sach-Inhalt
Sach-Schaden
Sach-Substanzschaden
Sanierung
Schadenfreiheitsrabatt
Schadenminderungskosten
Schadenregulierungsverfahren
Schadstoffe
Schallschutzsteine
Schamotte
Schätzung
Schätzungsgebühren
Schiefer
Schimmel
Schlußkurs
Schornstein
Schufa
Schuldübernahme
Schuldzinsenabzug
Sekundärmarkt
Short-Position
Sicherheiten
Sichtmauerwerk
Sickergrube
Silikone
Skelettbau
SMI
SOFFEX
Solaranlagen
Solarer Wärmegewinn
Solarkollektoren
Solarzellen
Sondertilgung
Sonnenenergie
Sonnenschutzgläser
Sonstige Grundstücksbestandteile
Sparren
Sparverblender
Speicherheizgeräte
Spekulation
Spekulationsfrist
Spekulationsteuer
Spread
Standardwerte
Steinwolle
Steinzeug
Steuerliche Förderung
Steuermodelle
Stillhalter
Strike Price
Sturmklammer
Sturz
Der Standard & Poor's 500 Aktienindex ist ein nach Marktkapitalisierung gewichteter Kursindex, der von der Standard & Poor's Corporation, New York, auf der Basis von ca. 500 an der New York Stock Exchange (NYSE), der American Stock Exchange (AMEX) und im NASDAQ (National Association of Securities Dealers Automated Quotations) gehandelten US-amerikanischen Aktiengesellschaften errechnet wird. Der Anteil des S & P 500 an der Marktkapitalisierung der NYSE beträgt ca. 80%. Dividendenzahlungen führen zu einem absoluten Rückgang des S & P 500. Anpassungen der Zusammensetzung und Gewichtung lassen den S & P 500 unverändert.
Der Sach-Inhalt sind die in einem versicherten Gebäude befindlichen Einrichtungsgegenstände.
Unter einem Sach-Schaden versteht man den Verlust oder Beschädigungen an beweglichen oder unbeweglichen Einrichtungsgegenständen des Betriebes.
Unter
einem Sach-Substanzschaden versteht man einen Schaden an einem
versicherten Gebäude oder den versicherten sonstigen Grundstücksbestandteilen.
Im Bauwesen bedeutet Sanierung die Verbesserung der Wohn- und Lebensbedingungen durch Progression des Zustandes eines Gebäudes.
In
der Kfz-Haftpflichtversicherung und Kaskoversicherung werden die Verträge
entsprechend ihrer Schadenfreiheit bzw. ihres Schadenverlaufs in
Schadenfreiheitsklassen bzw. Schadenklassen eingestuft. Die Einstufung
und die zugehörigen Beitragssätze können aufgrund der
aufsichtsrechtlichen Freigabe der Tarife in der Kfz-Versicherung
unterschiedlich sein.
Im
Falles eines Schadens ist der Versicherungsnehmer verpflichtet, die
Kosten des Schadens so niedrig wie nötig zu halten. Sollten hierzu
notwendige Maßnahmen Kosten verursachen, spricht man von
Schadenminderungskosten. Diese Schadenminderungskosten dürfen
selbstverständlich nicht höher liegen, als der ohne die ergriffene Maßnahme
eintretende Schaden.
In der Umwelt vorhandene oder in die Umwelt eingebrachte chemische Stoffe, die auf Menschen, Tiere, Pflanzen und Sachgüter schädlich oder ungünstig wirken (siehe Immission).
Steine aus Kalksandstein oder Ziegel, die durch ihr hohes Gewicht (1500 bis 2000 kg/Kubikmeter) einen besonders guten Schallschutz gewährleisten.
Schamotte ist ein feuerfester Werkstoff (formbeständig bis zu einer Temperatur von 1500 Grad Celsius), mit dem der Feuerraum von Kaminen, Schornsteinen oder Brennkammern ausgekleidet wird.
Auch: Taxe, Wertgutachten. Aufgrund gesetzlicher Vorschriften benötigt die finanzierende Bank zur Ermittlung des Beleihungswerts eines Objekts ab einer bestimmten Darlehenshöhe die Schätzung eines Sachverständigen. Dabei werden z. B. die Lage des Grundstücks, der Zustand des darauf errichteten Gebäudes und der erzielte oder nachhaltig erzielbare Mietertrag sowie die örtlichen Marktverhältnisse berücksichtigt.
Auch: Taxkosten. Für die Schätzung werden dem Darlehensnehmer Gebühren in Rechnung gestellt und im Allgemeinen bei Auszahlung des Darlehens einbehalten. Schätzkosten sind nicht in der Berechnung des Effektivzins enthalten, da diese Kosten für eine Dienstleistung erhoben werden, die nicht im direkten Zusammenhang mit der Darlehenszusage stehen.
siehe: Dacheindeckung.
Schimmelpilze, heterogen zusammengesetzte Gruppe von Kleinpilzen, die auf organischer Materie siedeln, z.B. auf Lebensmitteln, Textilien, Holz, Farben, Papier (Tapeten), Leim, Gummi. Schimmelpilze können krankheitserregend sein, Ihre Sporen können Allergien erzeugen.
Letzter an einem Handelstag an einer Börse offiziell festgestellter Kurs für einen dort notierten Wert. Der Schlußkurs für einen Basiswert wird häufig für die Berechnung des Differenzbetrages bei Barausgleich verwendet.Durch den Luftauftrieb im Schornstein entsteht im Feuerraum ein Unterdruck, der die notwendige Verbrennungsluft ansaugt. Gleichzeitig werden die beim Verfeuern entstehenden Abgase ins Freie abgeführt. Die alten Schornsteinquerschnitte waren zum Teil zu groß dimensioniert, außerdem wurden alte Schornsteine durch den Einbau kleinerer Heizkessel generell zu groß. Zur Sanierung alter Schornsteine werden neue Abgasleitungen aus Kunststoff, Edelstahl und Aluminium oder Glas eingesetzt.
Abkürzung für: Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung. Gemeinschaftseinrichtung der deutschen Kreditinstitute und anderer kreditgebender Wirtschaftsunternehmen, um Mitgliedsinstitute vor Verlusten im Kreditgeschäft zu bewahren. Die Schufa erhält zu diesem Zweck von den ihr angeschlossenen Instituten Informationen zur Beurteilung der Bonität der Kreditnehmer. Die Schufa stellt die bei ihr vorhandenen Informationen unter Beachtung der strengen Vorschriften des Datenschutzes den Banken auf Anfrage zur Verfügung.
Schuldübernahme ist der im Einvernehmen aller Vertragsparteien vorgenommene Eintritt eines neuen Darlehensnehmers in einen bestehenden Darlehensvertrag unter gleichzeitigem Ausscheiden des bisherigen Darlehensnehmers. Die Schuldübernahme bedarf der Zustimmung der Bank. Die Zustimmung wird in der Regel gegeben, sofern der neue Schuldner hinsichtlich seiner Bonität mindestens genau so gut steht wie der bisherige Kreditnehmer.
Schuldzinsen haben bei vermieteten Objekten den Charakter von Werbungskosten und sind bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung steuermindernd absetzbar.
Der Sekundärmarkt ist der Zirkulationsmarkt, auf dem bereits umlaufende Wertpapiere gehandelt werden. Wertpapierbörsen sind grundsätzlich Sekundärmärkte.
Eine Verkaufsposition wird als Short-Position bezeichnet.Im Rahmen einer langfristigen Baufinanzierung bestellt das Kreditinstitut Sicherheiten in Form von Grundpfandrechten (Grundschulden), im Einzelfall können auch Zusatzsicherheiten wie z.B. Bürgschaften von Dritten gefordert werden.
Dem tragenden Hintermauerwerk (siehe Hintermauerwerk) vorgelagerte Mauer.
Wie Sichtbeton kann auch unverputztes Mauerwerk zur Gestaltung von Flächen eingesetzt werden. Im Außenbereich müssen die Werkstoffe beständig gegen Frost und frei von Rissen sein. Eine dünne Putzschlämme und ein anschließender Anstrich lassen die Struktur der Mauer sichtbar, bieten aber einen guten Wetterschutz. Hierfür sind Kalksandstein und Klinker (siehe Klinker) geeignet.
Die Sickergrube ist ein Bestandteil der Klärgrube, die man einplanen muss, wenn ein Anschluss an die öffentliche Kanalisation nicht möglich ist. Über die Sickergrube werden Regenwasser und die überlaufende Flüssigkeit aus der Faulgrube abgeleitet. Die Sickergrube muss so tief in das Erdreich reichen, bis sie auf eine wasserdurchlässige Schicht trifft.
Um Beton, Putz oder Klinker gegen eindringende Feuchtigkeit zu schützen, kann ein Anstrich mit Silikon erfolgen. Die Atmungsaktivität der Mauer wird durch einen Silikonanstrich nicht beeinträchtigt.
Weit verbreitet ist die Skelettbauweise beim Fachwerk. Der moderne Skelettbau verwendet Stütz- und Trägerelemente aus Stahl oder Beton. Ausgefacht wird mit Mauerwerk oder Sandwichplatten.
Der Swiss Market Index ist ein nach Marktkapitalisierung gewichteter Kursindex, dem 20 bis 24 Aktien sowie Genußscheine Schweizer Unternehmen, die auch von Ausländern gehalten werden können, zugrunde liegen. Dividendenzahlungen führen zu einem absoluten Rückgang des SMI. Anpassungen der Zusammensetzung und Gewichtung lassen den SMI unverändert.
Schweizer Terminbörse (Swiss Options and Financial Futures Exchange) mit Sitz in Detlikon, die ihre Geschäftstätigkeit im Frühjahr 1988 aufgenommen hat. An der SOFFEX werden Optionskontrakte auf elf Schweizer Aktien sowie auf Partipizationsscheine gehandelt.Solaranlagen werden unterschieden in Anlagen für die Solarthermik, welche die Erwärmung von Brauchwasser mit Solarkollektoren ermöglichen, und in Anlagen für die Stromerzeugung, die sogenannte Photovoltaik.
· Solarthermische Anlagen werden in das System der Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung integriert. Im Sommer springt der Brenner für die Heißwasserbereitung nur kurzzeitig an. Mit Sonnenkollektoren kann die Heißwasserbereitung im Sommer ausschließlich mit Sonnenenergie betrieben und der Brenner ganz abgestellt werden. Im Winter dienen sie zur Vorwärmung des Wassers. Im Sonnenkollektor fallen die Sonnenstrahlen auf eine dafür vorgesehene Fläche, die Energie wird absorbiert, in Wärme umgewandelt und an ein Wärmeträgermedium - meist Wasser - abgegeben. Es werden verschiedene Kollektortypen für die Brauchwassererwärmung angeboten:
Solarkollektoren mit Absorbermatten (siehe Absorption) werden für die Beheizung von Schwimmbädern eingesetzt, die das Schwimmbadwasser direkt erwärmen.
Flachkollektoren bestehen aus den Bauteilen Absorber, transparente Abdeckung, Gehäuse und Wärmedämmung. Als transparente Abdeckung kommt meistens eisenarmes Solarsicherheitsglas zum Einsatz. Gleichzeitig gelangt nur wenig der Wärmeabstrahlung vom Absorber durch die Glasabdeckung hindurch (siehe Treibhauseffekt). Außerdem verhindert die Abdeckung den Wärmeentzug vom Absorber durch vorbeistreichende kältere Luft (siehe Konvektion). Durch die Wärmedämmung auf der Rückseite des Absorbers und an den Seitenwänden werden Wärmeverluste vermindert. Um Konvektionsverluste im Kollektorkasten zu reduzieren, besteht auch die Möglichkeit, die im Kollektor vorhandene Luft aus dem Innenraum herauszupumpen. Diese Kollektoren nennt man Vakuum-Flachkollektoren. Sie müssen etwa alle ein bis drei Jahre neu evakuiert werden.
Beim Vakuum-Röhrenkollektor befindet sich der Absorberstreifen in einer evakuierten, druckfesten Glasröhre. Die Wärmeflüssigkeit durchströmt den Absorber direkt in einem U-Rohr oder im Gegenstrom in einem Rohr-im-Rohr-System. Mehrere einzelne hintereinandergeschaltete bzw. über eine Sammelleitung verbundene Röhren bilden den Sonnenkollektor. Beim Heat-Pipe-Röhrenkollektor befindet sich eine schon bei geringen Temperaturen verdampfende Flüssigkeit in einem Wärmerohr. Der Flüssigkeitsdampf steigt im Wärmerohr auf und gibt die aufgenommene Wärme über einen Wärmetauscher an die das Sammelrohr durchfließende Wärmeträgerflüssigkeit ab. Die kondensierte Flüssigkeit fließt anschließend wieder an das Wärmerohrende zurück. Damit der beschriebene Verdampfungs- und Kondensierungsprozess ablaufen kann, müssen die Röhren mit einer Mindestneigung von der Horizontalen aufgebaut sein.
· Bei Photovoltaikanlagen treffen Sonnenstrahlen auf das Halbleitermaterial Silicium, welches das Licht absorbiert. Dabei entsteht Spannung. Um für die unterschiedlichen Anwendungsbereiche geeignete Spannungen bzw. Leistungen bereitstellen zu können, werden einzelne Solarzellen zu größeren Einheiten miteinander verschaltet. Eine Serienschaltung der Zellen hat eine höhere Spannung zur Folge, eine Parallelschaltung einen höheren Strom. Die miteinander verschalteten Solarzellen werden meist in transparentem Ethylen-Vinyl-Acetat eingebettet, mit einem Rahmen aus Aluminium oder Edelstahl versehen und frontseitig transparent mit Glas abgedeckt. Die typischen Nennleistungen solcher Solarmodule liegen zwischen 10 Wpeak und 100 Wpeak. Die Kenndaten der Solarmodule beziehen sich auf die Standardtestbedingungen von 1000 W/m² Sonneneinstrahlung bei 25 °C Zelltemperatur. Die von den Herstellern angegebenen Garantiezeiten sind mit in der Regel 10 Jahren recht hoch und bezeugen den hohen Qualitätsstandard und die hohe Lebenserwartung heutiger Produkte.
Auch geringe Sonnenwärme beeinflusst den Wärmeverbrauch eines Hauses.
Die neue Wärmeschutzverordnung berücksichtigt diesen solaren Wärmegewinn. Bei einem Passiv-Haus ist der Wärmebedarf so gering, dass der solare Wärmegewinn deutlich spürbar und messbar ist (siehe Passiv-Haus).
Schwarze Absorberflächen zur Montage auf dem Hausdach oder an der Sonne nach ausgerichteten Wänden. Sie absorbieren und wandeln Sonnenstrahlen in Wärme um.
Solarkollektoren, die Sonnenlicht unmittelbar in Strom umwandeln.
Zurzeit noch in der Entwicklung und Praxiserprobung.
Man unterscheidet aktive und passive Nutzung von Sonnenenergie.
Die aktive Nutzung erfolgt über Geräte, zum Beispiel Sonnenkollektoren (siehe Solaranlagen), Solarzellen, Wärmepumpen (siehe Wärmepumpen), Energieabsorber. Die passive Nutzung ist ohne Geräte durch einzelne Bauteile, zum Beispiel Südfenster, gegeben.
Fensterglasscheiben mit verringerter Durchlässigkeit der Sonnenstrahlen.
Die Absorptionsgläser sind meist grau oder bronzefarben getönt. Die Erwärmung dieser Gläser führt zur Wärmeabgabe an den Raum.
Sonstige
Grundstücksbestandteile
Zusätzliche Tilgung in einer Summe zur normalen Tilgung (z.B. 1 %, 2 %).
Bei Darlehen mit vereinbarter Zinsfestschreibung ist in der Regel eine Sondertilgung nicht möglich, es sei denn, dass schon bei Vertragsabschluß die Option einer Sondertilgung vereinbart wurde. Hierfür berechnen einige Darlehensgeber einen geringen Zinsaufschlag. Bei variabel verzinsten Darlehen kann man meist unter Berücksichtigung einer dreimonatigen Kündigungsfrist zusätzliche Tilgungen leisten. Bei Bausparkassen können jederzeit Sondertilgungen geleistet werden. Sondertilgungen können in der Regel auf den Nominalbetrag oder auf den Effektivbetrag (= Restschuld) geleistet werden. Bei Zahlung auf den Nominalbetrag verringert sich die Rate, bei Zahlung auf den Effektivbetrag verringert sich die Laufzeit des Darlehens.
Die in den Falllinien liegenden Hölzer des Daches, welche die Dachhaut und die Dachlatten tragen.
Sparverblender sind eine Alternative zur Verblendung mit Klinker. Mit Ihnen wird derselbe Schutz der Mauer gegen Witterungseinflüsse erzielt. Fassaden aus Vormauerwerk und Sparverblender sind optisch praktisch nicht voneinander zu unterscheiden.
Das Speicherheizgerät speichert Wärme im Keramikmaterial und verteilt sie über Konvektion im Raum. Die meisten Elektroheizanlagen sind aus wirtschaftlichen Gründen als Nachtstromspeicherung konzipiert. Kosteneinsparung entsteht durch günstigen Nachtstrom und nicht benötigte Einrichtungen wie Brennstoffraum oder Schornstein. Aus ökologischen Gründen sollte langfristig auf elektrische Heizgeräte verzichtet werden.
siehe Trading
Fondsanteile fallen wie Aktien unter die sogenannte Spekulationsfrist. Kursgewinne, die ein Anleger bei der Veräußerung der Anteile innerhalb von sechs Monaten realisiert, werden mit einer Spekulationssteuer von 25% belegt.
Die Spekulationsteuer fällt im Rahmen der Einkommenssteuer an, wenn zwischen Anschaffung und Veräußerung von Wertpapieren (bzw. anderen Wirtschaftsgütern) nicht mehr als sechs Monate beträgt (bei Immobilien beträgt die Spekulationsfrist zwei Jahre).
Spanne zwischen dem Geld- und dem Briefkurs. Je enger die beiden Kurse zusammenliegen, desto günstiger für den Anleger, da er früher in die Gewinnzone kommt.
Umsatzstarke Aktien großer Unternehmen (Blue Chips).siehe: Dämmstoffe - Mineralwolle.
Im Gegensatz zu Steingut ist Steinzeug sehr lange und hart gebrannter Ton.
Es entsteht ein Werkstoff, der sich durch besondere Festigkeit und Dichte auszeichnet und daher frostbeständig ist. Steinzeug wird als Material für Rohre, Fliesen und sanitäre Einrichtungen wie Waschbecken eingesetzt.
Eigenheimzulage , Kinderzulage , ökologische Baumaßnahmen.
Immobilienanlagen, bei denen die konsequente Ausnutzung der vorhandenen steuerlichen Förderung von Immobilien im Vordergrund steht. Durch entsprechend ausgestaltete Werbungskosten werden steuerliche Möglichkeiten erweitert.
Der Verkäufer einer Option wird als Stillhalter bezeichnet. Während der Käufer ein Wahlrecht hat, übernimmt der Stillhalter die Verpflichtung, auf Anforderung des Käufers die vereinbarte Leistung zu erbringen.
siehe AusübungspreisRostfreie Metall-Klammern zur Sicherung der Dachziegel gegen starke Windsogkräfte und gegen ein Abheben der Ziegel bei Sturm. Sturmklammern müssen bei der Dachdeckung nach genau festgelegter Menge je nach Windzone eingebaut werden. Deutschland ist in 4 Windzonen eingeteilt, nach denen Dachdecker Sturmklammern ins Dach einbauen.
Alle Öffnungen und Durchbrüche in sowohl tragendem als auch nichttragendem Mauerwerk werden nach oben hin durch ein querliegendes Bauteil abgesichert.
Der Sturz besteht aus armiertem Beton oder, bei großen Öffnungen, aus T- oder Doppel-T-Stahlträgern. Bei Fenstern kann der Rolladenkasten die Funktion des Sturzes erfüllen, sofern er ausreichend stabil konstruiert ist.